Cum am găsit echipă de meseriași pentru renovare apartament. Prețuri manoperă zugravi, oferte, sfaturi

Cum am găsit echipă de meseriași pentru renovare apartament. Prețuri manoperă zugravi, oferte, sfaturi

Cum am găsit echipă de meseriași pentru renovare apartament. Prețuri manoperă zugravi, oferte, sfaturi

1060 795 Catalin

Poate cea mai grea misiune într-un proiect de renovare apartament este să găsești echipa potrivită de meseriași, fie ei zugravi, electricieni, instalatori sau de altă specializare.

Dacă n-ai un noroc chior să nimerești din prima, vei căuta mult și bine, te vei răzgândi, vei fi încurcat de unii care promit și nu fac etc … Dar nu merită să te grăbești, nu poți lăsa casa pe mâna unor oameni în care nu ai încredere, așa că va trebui să cauți cu răbdare și să alegi cu grijă.

Nouă ne-a luat aproape o lună până am bătut palma cu cineva 🙂 A fost dificil poate și pentru că era vorba despre o lucrare amplă (reminder ⇒ aici: renovare completă apartament 4 camere, cu curățat toți pereții + glet + finisaj + lavabilă + scos gresie, faianță, parchet și puse altele noi + recompartimentări + izolat balcon pe exterior + finisare completă interior apartament).

Toți candidații au fost cu recomandări. Lucraseră la cunoștințe, la rude, la prieteni ai prietenilor etc. Adică aveau un istoric minim, nu i-am luat de la mica publicitate ori de pe stradă. Pe parcursul „interviurilor” am dat însă de tot felul de oameni. Cei mai mulți dintre ei – neserioși. Nu se țineau de cuvânt, nu te puteai baza pe nimic din ce spuneau. Alții, la fel de mulți, complet nerealiști. Ori cereau bani foarte mulți, ori dădeau termene de execuție imposibile (gen „terminăm în 3 săptămâni, nu-i problemă, pac-pac”). Unii, habarniști. Alții – serioși, dar ocupați.

Într-un final, după discuții cu peste 20 de echipe de meșteri, am ajuns la un acord cu cei care se vor ocupa de renovare în #apartamentul22. Și sperăm să fi făcut alegerea corectă.

Iată cum au decurs discuțiile cu cei cu care am discutat chiar la fața locului, la apartament, plus o listă cu prețuri manoperă zugravi:

  • Echipa 1 – au cerut 23.000 de lei (5.000 €), fără partea electrică și sanitară. Mult peste bugetul nostru. Nu am luat în calcul oferta.
  • Echipa 2 – 18.000 de lei (4.000 €), cu partea electrică și sanitară incluse. Erau recomandați pentru seriozitatea exemplară. I-am sunat după două zile să le spun că vreau să lucrez cu ei. Nici n-am apucat să zic două vorbe, că „revenim cu un telefon în 10 minute, vă rog!”. Și de-atunci parcă i-a înghițit pământul vreo de 10 zile! N-au răspuns nici la telefoane, nici la SMS-uri, nici la whatsapp, la nimic! Într-un final am reușit să dau de ei printr-un amic. „Noi mai avem niște lucrări, nu știm cât mai durează, nu putem promite nimic, așteptați că vă sunăm noi”. Pa – la revedere, nu mă încurc cu halul ăsta de oameni.
  • Echipa 3 – 18.000 de lei (4.000 €), fără partea electrică și sanitară. Nu mi-au inspirat încredere, nu am luat în calcul oferta.
  • Echipa 4 – 30.000 de lei (6.500 €!!!) cu partea electrică și sanitară incluse. Are you fucking kiddin’ me?
  • Echipa 5 – 12.500 de lei (2.700 €) fără partea electrică și sanitară incluse. Omul ăsta a fost cel mai haios. S-a învârtit juma’ de oră prin apartament, „daaaa, uite, aici facem așa, dincoace facem așa, rezolvăm, facem, dregem”. Tot dând sfaturi, împărțind idei și făcându-și planuri despre cum va rezolva el fiecare cameră în parte, la un moment dat se oprește din agitație și zice: „Dom’le, îmi pare rău, dar nu pot să iau lucrarea, m-am gândit mai bine. N-am timp, că eu am serviciu și nu pot s-o rezolv cum trebuie”. De ce o mai fi pus atâta suflet jumătate de oră?  🙂
  • Echipa 6 – între 25.000 de lei si 30.000 de lei (adică între 5.500 și 6.500 €), „depinde ce găsim sub pereți”. Buget foarte mare, plus nesiguranță, adică puteau să mai adauge costuri pe parcurs.
  • Echipa 7 – 28.500 lei (6.200 €) fără electrică sau sanitară!!! Are you fucking kiddin’ me – part 2?
  • Echipa 8 – 16.000 de lei (3.500 €) cu electrică și sanitară, „dar noi tocmai ce plecăm în Germania la o lucrare luată prin contract și ne întoarcem pe la 1 noiembrie. Dacă puteți să ne așteptați …”. Nu, nu pot. 

Și așa mai departe. Alte 10-12 echipe pe care le-am contactat erau în mijlocul unor lucrări și terminau abia peste 4-5 săptămâni (care sigur s-ar fi transformat în 8-9), iar eu aveam nevoie să încep cât mai repede. Pe scurt, echipele de meseriași au cerut între 3.500 și 6.5000 de euro, doar pentru manoperă!, adică fără materiale de construcții. Unii includeau în preț și refacerea instalațiilor (electrică + sanitară), alții făceau doar partea lor de zugrăveală, pereți, gresie, faianță, parchet.

Echipa pe care am ales-o este formată din Vali și AdrianPreț manoperă renovare: 16.500 lei (aprox 3.600 €). Ei se ocupă doar de partea de amenajare interioară, iar instalațiile electrică și sanitară le voi face cu echipe separate.

Vali și Adrian par serioși și muncitori. Sper să fie și pricepuți :). Asta vedem pe parcurs – vă ținem la curent dacă pot fi recomandați mai departe sau nu

Încă un detaliu: am evitat să dau un avans consistent, cum cer cei mai mulți. În cazul de față, avansul a fost undeva la 10% din total, am păstrat 30% din sumă pentru plata finală, după ce mă voi fi asigurat că s-au terminat toate lucrările agreate și că sunt OK făcute, iar restul de bani s-a împărțit în tranșe egale, plătibile din 2 în 2 săptămâni. De asemenea, le-am cerut copii de pe buletine și am semnat cu ei un fel de contract în care am descris lucrările, termenul de execuție și modul de plată. Asta ca să fie totul clar și fiecare parte să își știe drepturile / obligațiile.

S-avem spor!

 

5 comments
  • Salut Catalin,

    Poti sa urci pe blog si un model de contract pe care l-ai semnat cu ei?

    Ne-ar fi de mare ajutor.

    Multumim si va tinem pumnii, sa faca treaba buna.

    • ACORD

      Subsemnații XXX, domiciliat in XXX, identificat prin CI seria XX numarul XX, și YYY, domiciliat in YYY, identificat prin CI seria YYY numarul YYY, prin prezenta ne angajăm să efectuăm lucrari de renovare la apartamentul de la adresa XXX, în conformitate cu cerințele exprimate de proprietar.

      Renovarea completă a apartamentului va include decopertare gresie si parchet, șapă, recompartimentare, montat gresie + faianta + parchet, reparatii pereti si tavane, glet, lavabila, refacere balcon, glafuri, manipulare materiale și toate celelalte operațiuni care țin de renovarea completă a apartamentului. Toate materialele necesare renovării vor fi furnizate de proprietar, pe cheltuiala lui.

      Lucrările vor dura până cel târziu la data de XXX și ele vor fi efectuate conform acordului doar dacă beneficiarul își îndeplinește obligațiile de plată, conform celor scrise mai jos.

      Prețul total al lucrării este de XXX lei.

      Subsemnatul XXX, identificat prin CI seria XXX numarul XXX, in calitate de proprietar al apartamentului, mă angajez să plătesc prețul integral al renovării, fără întârziere, conform calendarului de mai jos, dacă la rândul lor prestatorii își îndeplinesc obligațiile conform acestui acord:

      • XXX lei – avans la data de XXX
      • XXX lei – tranșa 1 la data de XXX
      • XXX lei – tranșa 2 la data de XXX
      • XXX lei – tranșa 3 la data de XXX
      • XXX lei – tranșa 4 la data de XXX
      • XXX lei – ultima tranșă, la finalizarea lucrărilor, dacă ele au fost executate conform acordului

      Data
      Semnături

  • Buna! Despre electrician ai sa ne spui ceva? Recomanzi mai departe? Ce pret a cerut si in cat timp a terminat?
    Urmeaza si la noi renovarea unui apartament de 3 camere si cautam electrician, zugravi, zidari 🙂
    Multumesc!

    • Bună. Încă nu am apucat să scriu despre procedura de înlocuire a instalației electrice. Până la apariția articolului cu detalii, las aici contactul electricianului cu care am lucrat și de care am fost mulțumiți – 0734711208 (Costel). Succes!

  • Bună Alexandra. Dacă vrei ceva serios și de calitate vb la 0765387411

Leave a Reply